Благодаря активным государственным мерам поддержки, многие граждане могут воспользоваться уникальной возможностью стать владельцами жилья под более низкие процентные ставки. Одной из таких программ является семейное ипотечное кредитование. Эта инициатива была запущена в 2018 году и впоследствии претерпела несколько изменений, включая последние обновления. Давайте рассмотрим, кто, как и при каких условиях может претендовать на семейное ипотечное кредитование в 2023 году и можно ли оформить несколько ипотек по программе «Семейная ипотека»
Условия семейной ипотеки в 2023 году
Условия семейной ипотеки на 2023 год остаются следующими:
Базовая процентная ставка для жителей Дальнего Востока составляет 5%, в то время как для жителей других регионов России она равна 6%. Максимальная сумма семейной ипотеки зависит от вашего местоположения:
- в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете получить ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей.
- в других регионах России максимальная сумма составляет 6 миллионов рублей.
Семейный жилищный кредит доступен на срок до 30 лет. Начальный взнос должен составлять не менее 15% от общей стоимости недвижимости.
Кто может взять кредит на условиях программы «Семейная ипотека»
Право на семейное ипотечное кредитование в рамках программы имеет следующая категория граждан:
- Семьи с детьми имеют право на семейное ипотечное жилье, при условии, что хотя бы один из детей был рожден до 01.01.2018 года.
- Родители, официально усыновившие ребенка, также могут подать заявку на льготную ипотеку.
- Заемщиком может стать гражданин Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории страны. Возрастные требования могут различаться в зависимости от финансового учреждения, но обычно клиентам старше 20 лет предоставляют ипотечные кредиты.
Программа «Семейная ипотека» будет действовать до 1 июля 2024 года, и семьи, в которых есть ребенок-инвалид, родившийся до 31 декабря 2023 года, могут оформить семейный жилищный кредит до 31 декабря 2027 года.
Можно ли взять две семейные ипотеки
Важно отметить, что условия программы «Семейная ипотека» не запрещают получать два ипотечных кредита одновременно или оформлять два кредита в разных банках. При этом предоставленные денежные средства можно использовать на следующие цели:
- покупку квартиры у застройщика в уже построенном доме или здании в стадии строительства.
- покупку частного дома у застройщика.
- строительство частного дома по договору подряда на имеющемся участке или приобретенном с помощью ипотеки.
- рефинансирование ипотечного кредита, полученного ранее для покупки жилья у застройщика.
- покупку вторичного жилья в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
- покупку вторичного жилья в регионах, где не строятся новые многоквартирные дома. Эта опция может быть доступной для семей, у которых есть дети-инвалиды.
Что делать если семейной ипотеки не достаточно для приобретения или строительства жилья
Если стоимость жилья превышает лимиты программы, вы можете рассмотреть вариант взять часть суммы по семейной ипотеке и остаток по рыночной ставке банка. Например, если вам нужно взять кредит на 20 миллионов рублей, вы можете взять 12 миллионов рублей по ставке 6% годовых по семейной ипотеке и оставшиеся 8 миллионов рублей по рыночной ставке банка, которая, в среднем, составляет 11,06% годовых по ипотеке на новостройку на момент мая 2023 года. Не забывайте сравнивать условия различных банков, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант для вас и вашей семьи.
